Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und TG-Stellplatz in Tamm

Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Baujahr1980
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.06.2018
Gültig bis17.06.2028
Endenergieverbrauch102,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und praktischen Nebenflächen. Auf rund 85,08 m² stehen ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Loggia, ein separater Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit komfortabler Duschwanne sowie ein separates WC zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wände, Bodenbeläge, Bad und separates WC wurden nach Angaben der Eigentümerin im Jahr 2002 erneuert. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein zugeordneter Kellerraum sowie der nahe am Tiefgarageneingang gelegene Stellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug. Den Bewohnern stehen zudem ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Sperrmüllraum zur Verfügung.

Die Wohnanlage wurde in wesentlichen Bereichen fortlaufend instand gehalten. Hierzu zählen unter anderem die Sanierung der Tiefgaragen, Maßnahmen an der Öltankanlage, Modernisierungen der Aufzugstechnik sowie jüngere Malerarbeiten in den Treppenhäusern.

Die Lage in Tamm-Hohenstange bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung in Richtung Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart.

Standort

Die Wohnung befindet sich in Tamm-Hohenstange, einem gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohngebiet der Stadt Tamm im Landkreis Ludwigsburg. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die Grundschule Hohenstange mit ergänzender kommunaler Betreuung befindet sich unmittelbar im Quartier. Weitere Schulen, Kindertagesstätten, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie ein Jugendhaus sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für einen familiengerechten Alltag mit kurzen und gut planbaren Wegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken und weitere Dienstleister befinden sich sowohl im näheren Umfeld als auch in der Tammer Ortsmitte. Der Bahnhof Tamm und die örtlichen Busverbindungen gewährleisten eine komfortable Anbindung an Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen ist auch die regionale und überregionale Mobilität sehr gut gewährleistet.

Tamm verbindet damit die Vorzüge eines eigenständigen, lebendigen Wohnorts mit der Nähe zur Wirtschaftsregion Stuttgart. Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, Freizeitangeboten, guter Versorgung und verkehrsgünstiger Lage macht Hohenstange zu einem überzeugenden Wohnstandort für Eigennutzer, Paare und Familien.

Standort
71732 Tamm
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
309.000 €
Nebenkosten
87 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
425 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar
Kauf
Vermarktung

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