Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Heppenheim an der Bergstraße. Das im Jahr 1964 errichtete Wohnhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und steht auf einem ca. 643 m² großen Grundstück.
Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 mit einer Leistung von 5,78 kWp vorhanden. Laut Eigentümerangaben besteht die EEG-Einspeisevergütung voraussichtlich noch bis Ende 2030. Die Anlage erzielt derzeit Einspeiseerlöse von rund 200 € monatlich.
Die Immobilie verfügt über zwei Bäder sowie einen Vollkeller mit drei separat nutzbaren Kellerräumen. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot. Der Garten bietet eine angenehme Grundlage für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept mit großzügigem Außenbereich realisieren möchten.
Das Haus befindet sich in sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung vollständig an die eigenen Ansprüche anzupassen. Die vorhandene Substanz, das freistehende Gebäude und die Grundstücksgröße schaffen eine überzeugende Basis für eine nachhaltige Weiterentwicklung.
Nach unverbindlicher Auskunft der zuständigen Bauaufsicht erscheint eine Teilung beziehungsweise rückwärtige Bebauung grundsätzlich prüfbar. Eine verbindliche Beurteilung bleibt einer Bauvoranfrage sowie den erforderlichen Vermessungs-, Erschließungs- und Genehmigungsschritten vorbehalten.
