Diese außergewöhnliche Architektenvilla verbindet klare, zeitlose Gestaltung mit hochwertigster Materialität, großzügigen Außenflächen und modernster Gebäudetechnik. Die 2017 errichtete Villa bietet ca. 312,52 m² Wohnfläche auf einem ca. 743 m² großen Grundstück und richtet sich an Käufer, die Architektur, Privatsphäre und kompromisslosen Wohnkomfort schätzen.
Herzstück des Hauses ist der ca. 61,72 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Bulthaup-Küche und BORA-System. Großformatige Fliesen, mineralische Wandoberflächen, bündige Innentüren sowie tief ausgeführte Einbauschränke im Eingangsbereich prägen das durchgängig hochwertige Interieur.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und umfasst zudem einen flexibel nutzbaren Einliegerbereich mit Wohn-/Schlafraum, separater Küche und Badezimmer - ideal für Gäste, Familie, Au-pair oder Homeoffice.
Im Dachgeschoss erwartet Sie die private Mastersuite mit Ankleide und hochwertigem Bad. Das zur Mastersuite gehörige Badezimmer überzeugt mit einer offenen, barrierefreien Dusche sowie einer freistehenden Badewanne und schafft damit einen komfortablen, großzügigen Rückzugsbereich. Zwei weitere großzügige Räume lassen sich flexibel als Gästezimmer oder Büro nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie ein zusätzliches Gästebadezimmer, wodurch auch bei mehreren Bewohnern oder Gästen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet ist.
Zwei Dachterrassen in Süd- und Nordausrichtung sowie die Terrasse im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum in den Außenbereich.
Die Villa verfügt über ein KNX-Smarthome-System im gesamten Gebäude, eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Fernwärme sowie eine PV-Anlage mit ca. 6 kWp und erweiterbarem Batteriespeicher. Für die komfortable Ladeinfrastruktur steht zudem eine separate Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Zwei Einzelgaragen mit direktem Zugang zur Küche, Außenstellplatz, Warmwasser-Waschbecken und Hundedusche komplettieren dieses besondere Angebot.
Im Jahr 2026 wurden umfassende Instandhaltungs- und Auffrischungsmaßnahmen durchgeführt.
