Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Schömberg. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 55 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über insgesamt 5 Etagen verfügt. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 modernisiert, wobei auch die Wohnung selbst im Jahr 2024 frisch renoviert wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet, da sie derzeit vermietet ist. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, und die Ausstattung ist normal. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, was nicht nur modern aussieht, sondern auch pflegeleicht ist.
Das Objekt verfügt über ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz (Preis: 3.500 €) sowie eine Garage (Preis: 9.500 €) zur Verfügung, was in dieser Lage besonders vorteilhaft ist.
Die zentrale Öl-Heizungsanlage wird durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) ergänzt, das zusätzlich Strom erzeugt. Die entstehende Wärme sorgt für eine effiziente Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser. Die Einspeisevergütung aus dem Stromverkauf fließt der Eigentümergemeinschaft zu und wird zur Rücklagenbildung verwendet. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 222 €, die in den gemeinschaftlichen Unterhalt des Hauses sowie in die Heizkosten fließen.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einer stetig wachsenden Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser attraktiven Wohnung. Auch weitere Einheiten im Haus stehen zum Verkauf – wir beraten Sie gerne!
