Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, nutzbarem Dachraum und PKW-Stellplatz

Kaltmiete550 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 61,00 m²
Warmmiete760 Euro
Baujahr1948
Etage2
Baujahr1948
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.05.2020
Gültig bis18.05.2023
Endenergieverbrauch119,08 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Wohngebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur modernen Einbauküche. Diese ist mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug sowie Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschbeckenunterschrank sowie einen Spiegelschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC – ein praktischer Mehrwert im Alltag.

Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Dachraum dar. Dieser ist vollumfänglich nutzbar und bietet zusätzliche Fläche für Hobby, Homeoffice oder Stauraum (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung.

Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann für 20 € monatlich angemietet werden.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Standort

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Straubenhardter Ortsteil Langenalb. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Langenalb bietet eine hohe Wohnqualität mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Nordschwarzwald beginnen praktisch vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Ortsteilen von Straubenhardt sowie im nahegelegenen Neuenbürg und Pforzheim.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B294 erreichen Sie Pforzheim in kurzer Zeit, auch Karlsruhe ist mit dem Auto gut angebunden. Eine Busverbindung in die umliegenden Orte ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Standort
75334 Straubenhardt
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 61,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz
Kaltmiete
550 €
Gesamtmiete
760 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
1650
Miete Stellplatz (Freiplatz)
20 €
Bezugsfrei ab
01.04.2026
Vermietet
Ja
Baujahr
1948
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verkauft
Vermietet
Miete
Abgeschlossen

Kontaktdaten

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