Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in der idyllischen Gemeinde Herrischried im südlichen Schwarzwald.
Auf einer Wohnfläche von ca. 52,5 m² bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als interessante Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über Laminatböden im Wohnbereich sowie Fliesen in den Nassbereichen, wodurch eine pflegeleichte Wohnatmosphäre entsteht. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024. Die Fenster wurden 2021 erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand. Mit überschaubaren kosmetischen Maßnahmen, wie beispielsweise Malerarbeiten oder einer Anpassung der Bodenbeläge, lässt sich die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modern gestalten.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 373 €.
Durch die ruhige Lage im südlichen Schwarzwald eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
