Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Neuenbürg-Arnbach

Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 133,70 m²
Baujahr1983
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Neuenbürg-Arnbach verbindet eine solide Grundsubstanz mit einem gepflegten Gesamteindruck und einem angenehm nutzbaren Grundstück. Auf rund 133,70 m² Wohnfläche bietet das Haus eine familiengerechte Struktur mit hellen Wohnbereichen, einem ausgebauten Dachgeschoss, zwei Bädern sowie schönen Außenflächen mit Balkon, Terrasse und Garten.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus bereits modernisierten Teilbereichen und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen, gut nutzbaren Raum. Auch zwei Bäder stehen zur Verfügung, während der großzügige Wohnbereich, die Einbauküche, die Doppelgarage und die praktikable Nutzfläche im Untergeschoss das Haus im Alltag sehr angenehm machen. Für Käufer, die ein ehrliches Bestandshaus mit Platz, Substanz und Perspektive suchen, ist diese Immobilie eine interessante Gelegenheit.

Standort

Die Immobilie befindet sich in der Lutherstraße 14 in 75305 Neuenbürg-Arnbach. Die Lage ist ruhig, gewachsen und von klassischer Wohnbebauung geprägt. Arnbach bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Garten und ein bodenständiges Wohngefühl legen.

Gleichzeitig sind Neuenbürg, Pforzheim und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in praktikabler Distanz. Damit verbindet der Standort angenehmes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit.

Standort
75305 Neuenbürg
Wohnfläche
ca. 133,70 m²
Nutzfläche
ca. 81,00 m²
Grundstück
ca. 611,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30,00 m²
Gartenfläche
ca. 260,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
449.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Verfügbar
Kauf
Vorbereitung

Kontaktdaten

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